第2回｜平屋住宅のデメリットは？購入前に知っておきたい注意点

2025年7月31日 2025年7月29日 ghome

前回は、なぜ平屋住宅が今注目されているのか、その理由やメリットをお伝えしました。

今回は視点を変えて、「平屋住宅のデメリット」について、実際にご検討中のお客様からいただくご質問や心配事を元にご紹介していきます。

後悔しない家づくりのためには、メリットと同じくらいデメリットもしっかりと知っておくことが大切。ぜひ、マイホーム計画の参考にしてみてくださいね。

平屋住宅は生活空間が1階に集中するため、同じ延床面積の2階建てと比較すると、より広い土地が必要になります。

特に3LDK〜4LDKの間取りを希望されるご家庭では、ある程度の敷地面積を確保しないと、間取りにゆとりが出にくいのが実情です。

奈良県内では土地の広さに比較的余裕のある地域も多いですが、駅近エリアや人気の学区などでは、土地価格が高くなることも。

土地選びから始める方は、予算とのバランスを考えながら「どのエリアなら理想の平屋が建てられるか」を慎重に検討する必要があります。

「2階がないから安くなるのでは？」と思われがちな平屋ですが、実は建築費が割高になるケースもあります。

理由の一つは、屋根や基礎といった面積が増えること。平屋はワンフロアで横に広がる分、屋根面積や基礎のコストがかかるのです。

また、日当たりや採光を確保するために中庭を設けたり、天井を高くしたりすることで、設備や施工の工夫が必要になる場合も。

もちろん、設計や仕様によってコストを抑える方法もありますので、事前にしっかり相談することが重要です。

すべての居室が1階にあるということは、道路や隣家との距離感によっては、目線が気になることも。

寝室や子ども部屋が外から見えやすい位置にあると、カーテンを常に閉めっぱなし…なんてことにもなりかねません。

こうしたケースでは、建物の配置計画や窓の位置、目隠しフェンス・植栽などで視線を遮る工夫が大切です。

G-HOMEでは、周囲の環境を読みながら、外とのつながりとプライバシーのバランスを両立するご提案を行っています。

1階に全室があるということは、防犯面に不安を感じる方も少なくありません。特に、寝室の窓が道路に面していたり、家族が外出している時間が多い場合などは、しっかりとした防犯対策が求められます。

対策としては、シャッター付きサッシや防犯ガラス、センサーライト、セキュリティカメラの設置などがおすすめです。

また、設計段階から「死角をつくらない」「外部から侵入されにくい動線にする」といった工夫を取り入れることも有効です。

平屋住宅では、すべての部屋が地面に接しているため、外からの騒音やご近所の生活音が気になるという声もあります。

特に道路に面している土地や、近隣住宅との距離が近いエリアでは、遮音性や断熱性を高める工夫が大切です。

G-HOMEがご提案する高性能住宅「G-Smart」では、気密性・断熱性・遮音性にも優れた仕様を採用しており、こうした心配を軽減することが可能です。

どんな住宅にもメリットとデメリットはあるもの。

大切なのは、「どんな暮らしをしたいか」「何を優先するか」を明確にしながら、それぞれの注意点にどう対応していくかを考えることです。

G-HOME（有限会社奈良アシスト）では、お客様のライフスタイルや土地条件、ご予算に合わせて、理想の平屋づくりをご提案しています。

建てる前に気になることは、なんでもご相談ください。

後悔のないマイホーム計画を、一緒にカタチにしていきましょう。